房東出租住宅最怕房客在屋內發生命案變凶宅而影響房價,信義房屋看到房東需求,攜手富邦產險對出租住宅房東免費送1年期租事平安險,最高獲百萬元補償金,其他業者則提高服務。
根據信義房屋的規畫,自即日起與富邦產險合作「租事平安住宅保障專案」,自起租日起保障為期1年,此專案讓房東在出租「住宅」(不含店面和辦台中二胎房貸公室)過程中,免費享有特定事故新台幣100萬元房屋跌價補償保險金及最高5萬元清理費用保險金,以彌補事故發生時房東出租的憂慮,更針對租賃服務做出差異化。
信義房屋告訴中央社,信義房屋曾在去年進行租賃服務潛在需求調查統計,結果發現在出租過程中,超過4成的房東對入住後房客管理感到憂心。房東們最怕在屋內發生自殺或他殺案,進而影響房價、後續處理成本和未來能否順利處置房屋。
因此信義房屋和富邦產險合作「特定事故房屋跌價補償保險」,明確定義承保住宅事故範圍,一旦發生特定事故,即享有房屋跌價補償保險金與限額給付清理費用保險金,包含清潔、清除、修復及民間宗教信仰的行為(含超渡法事等)費用支出,提供符合保戶需求的服務。
貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務,現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件?貸款買房的程序有哪些?貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款,按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款,銀行按利率收取利息。如果貸款人違約,銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人,購買城鎮自住住房時,可以用其所購買的產權住房或銀台中汽車借款行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物,跟銀行簽訂商業合同,以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息,你要按照合同約定向銀行還清本息,然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前,房子的所有權還不是你的,如果違約,銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付,購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權,只要錢全部付完,房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同,預付部分費用,然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同,由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款,直到付清,貸款的整個過程才算結束。
針對這項新創服務,永慶房屋告訴中央社,永慶房屋目前以提供客戶買、賣房屋銷售服務為主,租賃房屋案件極少。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,租屋過程中發生凶案將重創房價,是房東心中最恐懼之處,但目前市售凶宅險保障金額(約30萬元)相對有限,相較於減損的房價,在房價較低的區域可能保障有感。住商不動產短期內將評估這項服務的效益,未來也將致力於提供消費者更周到的服務。
全國不動產說,目前並未提供租事平安險相關服務台中機車借款,但全國不動產正在規劃與建築台中民間二胎經理公司合作房東和房客之間租金與押金履約保證的服務。
國家助學貸款是由政府主導、財政貼息、財政和高校共同給予銀行一定風險補償金,銀行、教育行政部門與高校共同操作的專門幫助高校貧困家庭學生的銀行二胎貸款。借款學生不需要辦理貸款擔保或抵押,但需要承諾按期還款,並承擔相關法律責任。借款學生通過學校向銀行申請貸款,用於彌補在校期間各項費用不足,畢業後分期償還。留學貸款是指銀行向出國留學人員或其直系親屬或其配偶發放的,用於支付其在境外讀書所需學雜費和生活費的外匯消費貸款。固定資產投資二胎貸款指為解決基本建設投資、更新改造措施資金和基本建設施工儲備的流動資金周轉需要,以及固定資產投資其他方面的資金需要而發放的二胎貸款。項目貸款是指為某一特定工程項目而融通資金的方法,也被稱為項目融資,或項目籌資,是以項目本身俱有比較高的投資回報可行性或者第三者的抵押為擔保的一種融資方式。
留言列表